مسکنی با اقساط 150 میلیونی!!!!

علی چگنی در پاسخ به پرسشی در خصوص فروش قسطی مسکن اظهار کرد: این طرح توافقی میان انبوه‌سازان و بانک مسکن است که تجربه این کار در دیگر کشورها نیز قبلا وجود داشته است. ضمن اینکه در ماده ۱۴ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن نیز بر این موضوع صحه گذاشته شده و رد پای قانونی نیز دارد.


مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: این طرح می‌تواند تا حدودی به گشایش بازار مسکن، ایجاد گردش مالی در بخش مسکن و همچنین صنایع جانبی و پایین‌دستی این بخش کمک کند. با اجرای طرح فروش اقساطی مسکن بخشی از خریداران و متقاضیان مسکن به بازار ورود کرده و توان خریدشان افزایش می‌یابد. از این رو در صورت اجرای این طرح توان خرید بخشی از متقاضیان در گروه‌های میانی افزایش و امکان تأمین مسکن برایشان فراهم می‌شود.

وی با بیان اینکه در این طرح خریداران به جای آنکه کل مبلغ را نقدی و یکجا پرداخت کنند یا بخشی از هزینه خرید خانه را از بانک وام بگیرند، می‌توانند به صورت پرداخت اقساطی و مستقیما از انبوه‌ساز مسکن خریداری کنند، افزود: بانک مسکن نیز عملیات کارگزاری این فرآیند و ضمانت پرداخت اقساط را بر عهده می‌گیرد.

چگنی ادامه داد: می‌توان کاری کرد که این طرح هدفمند اجرا شود به این صورت که در طرح فروش قسطی مسکن به گونه‌ای برنامه‌ریزی کرد تا گروه‌های خاص و واقعی نیازمند مسکن به آن وارد شوند.

وی با اشاره به وضع اقتصاد کلان و اقتصاد مسکن کشور که بازار این کالا نیازمند محرک در اقتصاد است، اضافه کرد: منابع مالی صاحبان صنایع پایین‌دستی مسکن و سازندگان ساختمان، قفل شده و گردش مالی در این بخش‌ها وجود ندارد. این طرح می‌تواند ضمن اینکه به خانه‌دار شدن بخشی از مردم کمک کند، بخش مسکن را نیز به تحرک وادارد.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: در طرح پیشنهادی مذکور در صورت تصویب، انبوه‌ساز حدود ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان از اقساط را حدودا پنج ساله از خریدار دریافت می‌کند و نرخ سود آن نیز در حدود تورم عمومی به اضافه کارمزد خواهد بود.

چگنی تأکید کرد: به نظر می‌رسد کاهش سود بانکی متناسب با تورم گامی بزرگ در جهت کمک به سیستم‌های فروش اقساطی و تسهیلات بلندمدت بخش مسکن است.

تسكين سرفه با دمنوش هاي گياهي

گياهان بسياري براي تسكين سرفه مؤثر هستند كه از جمله مهم ترين آنها مي توان به موارد زير اشاره كرد:

  • شكوفه درخت صنوبر: به بيرون راندن خلط ها از مجاري تنفسي كمك مي كند و به شكل آبنبات يا شربت وجود دارد.
  • اكاليپتوس: اسانس، قطره، شربت و پاستيل هاي ضدسرفه اين گياه در داروخانه ها به فروش مي رسد.
  • پنيرك: اين گياه براي درمان سرفه هاي خشك مفيد است.
  • آويشن: گياه معطر آويشن به خاطر عملكرد ضدعفوني كنندگي شهرت بسياري دارد.

بايد خاطر نشان كرد كه انواع اين دمنوش هاي را مي توان با عسل ميل كرد.

دمنوش رازيانه

اگر دچار سرفه هاي خلط آور شده ايد، از رازيانه كمك بگيريد. يك قاشق چايخوري رازيانه خشك را در هاون بكوبيد و در 200 ميلي ليتر آب جوش بريزيد. بگذاريد ده دقيقه دم بكشد و سپس صاف كنيد. اين دمنوش عالي را مي توانيد تا سه بار در روز ميل نماييد.

دمنوش آويشن

آويشن چاره اي طبيعي براي درمان بيماري هاي تنفسي از جمله آنژين، برونشيت، سرماخوردگي، سينوزيت و... است. اين گياه براي بهبود سرفه همراه با اين بيماري ها مفيد خواهد بود.

يك تا دو قاشق چايخوري آويشن خشك معادل حدود يك تا دو گرم را در 200 ميلي ليتر آب جوش به مدت ده دقيقه دم كنيد. اين دمنوش را چندين بار در روز بنوشيد.   

دمنوش ضد برونشيت و ضد سينوزيت

برگ هاي اكاليپتوس براي بهبود برونشيت و سينوزيت بسيار مفيد است. حدود 5 گرم برگ هاي اكاليپتوس را در 200 ميلي ليتر آب جوش به مدت تقريبا ده دقيقه دم كنيد. پس از صاف كردن دمنوش را تا 5 بار در روز ميل نماييد. البته مي توانيد به جاي اكاليپتوس از بارهنگ يا آويشن نيز استفاده كنيد.

ایران در پی لغو کامل تحریم‌های اتحادیه اروپا در مراحل اولیه است

 هدف محمد جواد ظریف وزیر خارجه ایران از سفر به پایتختهای اروپایی ایفای نقش فعالتر اتحادیه اروپا در زمینه لغو تحریم هاست.

 یکی از موضوعات چالش برانگیز در ماههای اخیر در مسیر دستیابی به توافق جامع و نهایی، نحوه رفع تحریم ها بوده، که این تحلیلگر اروپایی می گوید « ایران در پی آنست که اتحادیه اروپا در مراحل ابتدایی اقدام به رفع قطعی تحریم های این اتحادیه بکند و دراینباره صحبت هایی در اتحادیه مطرح شده، اما تصمیم قطعی دراین زمینه باز به میز مذاکره بین ایران و همه کشورهای 5+1 بازخواهد گشت

 ظریف که روز چهارشنبه به ژنو سفر کرده است قرار است به بروکسل، برلین و سپس به پاریس سفر کند. این گزارش در ادامه آورده؛ در میان کشورهای اروپایی 5+1 که وزیر امور خارجه به آن سفر می کند، نام یک کشور دیده نمی شود. بریتانیا که از زمان آغاز گفتگوهای هسته ای با ترویکای اروپایی در بیش از یک دهه پیش نقش فعال در مذاکرات داشت، به عنوان یکی از مقاصد سفر محمد جواد ظریف تعیین نشده است

 این موضوع را می توان از دو جنبه توضیح داد؛ « یکی بسته ماندن سفارت ایران در لندن و نداشتن رابطه دیپلماتیک در سطوحی که لازمه سفر یک وزیر خارجه است و دوم انتخابات پیش رو در انگلیس در بهار آینده، لندن را از ایفای نقش فعال بازمی دارد و نقش آفرینی این کشور را م��دود به تایید رویکرد همه کشورهای 5+1 در مذاکرات می کند

نگران گرانی بنزین در سال ۹۴ نباشید

پس از سقوط آزاد قیمت نفت و به تبع آن قیمت جهانی بنزین، دولت طرح افزایش قیمت بنزین در سال ۹۴ را منتفی کرده، با این وجود طرح جدیدی برای افزایش فروش بنزین ۱۰۰۰تومانی به‌جای بنزین ۷۰۰تومانی در دست اجراست.

با ورود به نیمه دوم امسال، متوسط مصرف بنزین به عنوان یکی از کالاهای استراتژیک سبد مصرف خانوارهای ایرانی هم به شدت روند نزولی به خود گرفته است.
آمارهای رسمی شرکت ملی پالایش و پخش فرآورده‌های نفتی نشان می‌دهد که پس از رکوردزنی‌های متعدد تابستانی مصرف بنزین و حتی سه رقمی شدن مصرف این فرآورده پرطرفدار نفتی، در نیمه دوم سال جاری مصرف بنزین تا سطح ۶۵ میلیون لیتر در روز هم کاهش یافته است.
همزمان با فروکش کردن تب مصرف بنزین در کشور، دولت سیاست های جدید غیر قیمتی بنزین را برای سال آینده در دستور کار قرار داده است به طوری که افزایش و گرانی مجدد این فرآورده میان تقطیری پالایشگاه های نفت برای سال ۱۳۹۴ منتفی شده است.
محمدباقر نوبخت سخنگوی دولت تدبیر و امید هم اخیرا در حاشیه هیات دولت با تائید بایگانی شدن قیمت بنزین و حتی گازوئیل برای سال ۹۴، تاکید کرده است: دولت ۴۸ هزار میلیارد تومان منابعی که سال جاری مجلس در بودجه ۹۳ تصویب کرد را برای سال آینده پیش بینی کرده و بنزین و گازوئیل هیچ افزایش قیمتی در بودجه ۹۴ ندارد.
محمدرضا پورابراهیمی نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی هم اعلام کرده است: با توجه به پیشنهاد دولت مبنی بر ثابت بودن درآمد ناشی از حامل‌های انرژی در صورت موافقت مجلس، افزایش قیمتی در نرخ بنزین نخواهیم داشت.
نفت ارزان مانع گران شدن بنزین شد

با سقوط آزاد قیمت طلای سیاه در طول ۶ ماه گذشته تاکنون بهای انواع فرآورده های نفتی به ویژه بنزین و گازوئیل هم در بازار جهانی با کاهش شدید قیمت دست و پنجه نرم کرده است.
وزارت نفت هم با انتشار گزارشی، اعلام کرده است: میزان کاهش قیمت انواع فرآورده های نفتی همچون بنزین در مقایسه با کاهش قیمت نفت، شیب تندتری داشته است.
از این رو در طول هفته گذشته تنها در بازار سنگاپور قیمت بنزین کاهشی حدود پنج دلاری را تجربه کرده و این در حالی است که قیمت بنزین در اروپا هم با کاهش ٦ دلار و ٦٥ سنتی مواجه شد و به ٧٥ دلار و ٤١ سنت در هر بشکه رسیده است.
به عبارت دیگر هم اکنون قیمت یک بشکه بنزین سوپر با اکتان بالا در بازار اروپا حدود ۷۵ دلار و در بازار سنگاپور حدود ۷۴ دلار است (هر بشکه معادل ۱۵۹ لیتر است) که با احتساب قیمت فعلی دلار آزاد، بهای بنزین تمام شده حدود ۱۵۰۰ تومان به ازای هر لیتر خواهد شد.
به عبارت دیگر با سقوط آزاد قیمت بنزین در بازار جهانی که احتمال دامنه سقوط آزاد آن تا پایان سال ۲۰۱۵ میلادی توسط کارشناسان بین‌المللی محتمل ارزیابی شده و با توجه به کاهش شکاف قیمت بنزین عرضه شده در داخل کشور و بهای جهانی بنزین، دست و پای دولت تدبیر و امید عملا برای گرانی مجدد این فرآورده نفتی در سال ۹۴ بسته شده است.
طرح جدید فروش بیشتر بنزین ۱۰۰۰ تومانی به مردم
هر چند دولت تدبیر و امید برای سال آینده قید افزایش مجدد بنزین را زده است اما قصد دارد با اجرای سیاست‌های غیر قیمتی به جای تخصیص سهمیه بنزین با قیمت ۷۰۰ تومانی، بنزین بیشتری با بهای ۱۰۰۰ تومانی در جایگاه به فروش برساند.
مهمترین سناریوی در دست اجرای فعلی دولت برای افزایش فروش بنزین ۱۰۰۰ تومانی، اجرای طرح ساماندهی سهمیه ویژه بنزین خودروهای عمومی و خدماتی و تبدیل سهمیه‌های ویژه به سهمیه عادی ۶۰ لیتر در ماه است.
ستاد مدیریت حمل و نقل وسوخت کشور اخیرا با انتشار گزارشی از ابطال و یا تغییر کلاس بیش از ۶ میلیون کارت هوشمند سوخت خبر داده است که اجرای مرحله اول این طرح منجر به کاهش بیش از هفت میلیون و ۳۰۰ هزار لیتری کاهش فروش بنزین ۷۰۰ تومانی در سال جاری شده است.
در ادامه این طرح پس از آنکه سهمیه بنزین خودروها و موتورسیکلت‌های فرسوده ابطال شد و سهمیه ویژه بنزین برخی از خودروهای عمومی و خدماتی به سهمیه عادی تبدیل شد، مرحله دوم ساماندهی سهمیه های ویژه بنزین وانت بارها در دستور کار ستاد سوخت قرار گرفته است.
با اجرای این مرحله ستاد سوخت برآورد کرده است که با اجرای طرح هیا مطالعاتی و با مشارکت برخی از تشکل های خوزه حمل و نقل بتواند سهمیه ویژه بنزین ۲۰۰ تا ۴۰۰ لیتری وانت بارها با قیمت ۷۰۰ تومانی را به ۶۰ لیتر سهمیه بنزین ماهانه تبدیل کند.
مطابق با آمارهای منتشر شده از ابتدای سال جاری تاکنون بین ۲۵ تا ۳۰ مییون لیتر بنزین عرضه شده در جایگاه ها با قیمت ۱۰۰۰ تومانی و آزاد انجام گرفته است که با ادامه اجرای طرح ساماندهی سهمیه هیا بنزین قطعا میزان فروش بنزین آزاد سال آینده با افزایش قابل توجه ای روبرو خواهد شد.
از سوی دیگر هم اکنون موجودی بنزین ۴۰۰ تومانی ذخیره شده در کارت‌های هوشمند سوخت به کمترین میزان پس از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها رسیده (معادل ۵۰۰ میلیون لیتر) است که قطعا با پایان ذخیره بنزین ۴۰۰ تومانی از سال ۹۴ میزان فروش بنزین ۷۰۰ و ۱۰۰۰ تومانی با افزایش بیشتری همراه می شود.

یارانه نقدی چه کسانی 2 برابر خواهد شد؟


عضو کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی از پیشنهاد نمایندگان برای افزایش ۲ برابری یارانه‌ افراد با حقوق کمتر از ۱.۵ میلیون تومان در بودجه ۹۴ خبر داد.
عزت‌الله یوسفیان‌ملا نماینده مردم آمل و عضو کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی از پیشنهاد جمعی از نمایندگان برای افزایش یارانه قشرهای آسیب‌پذیر در بودجه سال 1394 خبر داد.
وی بر لزوم حذف یارانه ثروتمندان تأکید کرد و گفت‌: ما بر حذف یارانه ثروتمندان تأکید داریم اما حال که دولت یارانه این بخش را حذف نکرده و به آسیب‌پذیران اختصاص نمی‌دهد پیشنهاد دادیم که یارانه اقشار آسیب‌پذیر ۲ برابر شود.
یوسفیان‌ملا با طرح این پرسش که آیا محرومین می‌توانند با یارانه 45 هزار تومانی آب، برق و حتی بنزین خود را پرداخت کنند، تصریح کرد: این مبلغ فقط پول یک باک بنزین است، بهمین دلیل باید فکری برای آن کرد.
عضو کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در این پیشنهاد افزایش یارانه کارگران، کشاورزان، فرهنگیان و در کل تمامی کسانی که کمتر از یک و میلیون تومان حقوق در ماه دریافت می‌کنند مطرح شده،‌ خاطرنشان کرد: پیش‌بینی شده تا دولت با انجام اقدامات کارشناسی بتواند وضعیت حقوقی را در کل کشور سنجیده و به میزان وضعیت هر منطقه یارانه را افزایش دهد اما در حالت کلی افزایش ۲ برابری یارانه پیشنهاد شده است.

جلوگیری از ۲،۵ میلیون مرگ با کاهش ۶ گرم نمک در روز


علی اکبر سیاری اظهار داشت: متاسفانه بیش از 50 درصد نمک مصرفی از طریق مصرف نان، پنیر، رب گوجه، سس و انواع فست فود ها است و این در حالی است که باید روزانه 5 گرم نمک مصرف شود.

معاون بهداشت با اشاره به اینکه مصرف بالای نمک باعث افزایش فشار خون می شود، افزود: حدود 10 میلیون نفر از افراد 15 تا 64 سال در کشور فشار خون بالا دارند و سالانه تعداد زیادی از افراد در اثر فشار خون بالا جان خود را از دست می دهند.

سیاری در نشست خبری بسیج ملی کاهش مصرف نمک گفت: کاهش مصرف نمک باعث کاهش فشار خون و به دنبال آن کاهش سکته‌های مغزی، قلبی و نارسایی های کلیوی و قلبی می شود.

وی در ادامه، بر ضرورت فرهنگ سازی در کاهش استفاده از نمک از سوی مردم و تولید کنندگان مواد غذایی تاکید کرد و بیان داشت: جلب همکاران صنایع غذایی به منظور تولید محصولات کم نمک، برچسب دار کردن مواد غذایی تولید شده از نظر میزان نمک مصرفی از سوی تولیدکنندگان مواد غذایی، پایش میزان نمک مصرف شده در ماده غذایی تولیدی و همچنین پایش میزان نمک مصرفی در سبد غذایی مردم از برنامه های بسیج ملی کاهش مصرف نمک است.

سیاری با اشاره به اینکه در حال حاضر میزان نمک مصرفی در کشور حدود 10 تا 12 گرم است، افزود: باید میزان نمک مصرفی در افراد زیر 50 سال  5 گرم در روز و در افراد بالای 50 سال و همچنین بیماران قلبی حدود 3 گرم در روز یعنی نصف قاشق مرباخوری باشد.

به گفته معاون بهداشت وزارت بهداشت، کاهش مصرف 6 گرم نمک در روز باعث کاهش 24 درصدی سکته‌های مغزی و کاهش 18 درصدی سکته‌های قلبی می‌شود که در نهایت موجب پیشگیری از 2.5 میلیون مرگ می‌شود.

وی در ادامه با اشاره به اینکه بیشترین مصرف نمک افراد از طریق نان است، افزود: اگر بتوانیم میزان نمک مصرفی در نان را اصلاح کنیم، توانسته ایم 50 درصد مشکلات را حل کنیم.

سیاری در پایان بر عدم استفاده از نمک‌های فله ای، تصفیه نشده و نمک دریا تاکید کرد و افزود: نمک دریا درصد ید بسیاری پایینی دارد و نمک‌های فله‌ای و تصفیه نشده برای بدن مشکل‌زا هستند.

علایم هشداردهنده سرطان چیست


گرچه هنوز علامت نشان دهنده اين بيماري كاملا شناخته نشده است اما بعضي از علائم هشداردهنده را بايد به عنوان زنگ خطر قلمداد كرد.علائمي وجود دارند كه بهتر است با بروز آنها به پزشك مراجعه شود تا در صورت ابتلا به سرطان، تشخيص و درمان به موقع انجام شود. اين علائم عبارتند از:

  • گرفتگي صدا يا سرفه مداوم به خصوص در سيگاري ها و كساني كه سيگار را ترك كرده اند.
  • مشكل در بلع غذا
  • تغيير در عملكرد سيستم گوارشي به طور مزمن ( اسهال، يبوست يا تناوب هر دو)
  • اختلال در دفع ادرار به خصوص در آقايان
  • كاهش وزن، خستگي و تب مداوم بدون هيچ علت مشخصي
  • هر نوع از دست دادن غير عادي خون: وجود خون در مدفوع، خونريزي واژينال خارج از دوره قاعدگي يا پس از يائسگي، خونريزي هنگام سرفه و جمع شدن خون زير پوست.
  • هر برآمدگي يا تورمي در هر جاي بدن
  • تغييرات در يكي از پستان هاي خانم ها ( آبريزش، قرمزي و...)
  • بروز يا تغيير لكه هاي رنگي روي پوست
  • زخمي كه بهبود نيابد از جمله درون دهان

تمام اين علائم اگر تكرار شوند يا بيشتر از دو هفته طول بكشند بايد به عنوان هشدار ابتلا به سرطان تلقي گردد.

عكس العمل مناسب در صورت بروز اين علائم

در وهله اول بايد به پزشك مراجعه كرد و به طور دقيق آنچه باعث درد و ناراحتي مي شود را توضيح داد. توضيح راجع به ترس و نگراني، شانس شما را براي درك از طرف پزشك افزايش مي دهد.

نبايد تسليم اين اضطراب شد. مراجعه زودهنگام به پزشك احتمال تشخيص و درمان مؤثر را بيشتر مي كند و الزاما در همه موارد اين علائم، نشان دهنده سرطان نيست. همچنين اگر حالت غير عادي احساس مي كنيد كه جز اين علائم نيست و شما را نگران كرده، توصيه مي شود با پزشك مشورت نماييد.

سامسونگ با سیستم عامل تایزن وارد بازار رقابت میشود

سامسونگ توانست نسخه نهایی اسمارت فون خود که به سیستم عامل تایزن مجهز است را بالاخره عرضه کند! این محصول که با نام Z1 عرضه خواهد شد (نام اختصاصی SM-Z130H)، در اولین ماه سال آینده میلادی به طور رسمی عرضه خواهد شد.


این محصول که پیش از این قرار بود در این ماه معرفی شود، به طور رسمی در تاریخ 18 ژانویه 2015 از سوی سامسونگ معرفی خواهد شد.

بر اساس گزارش‌های منتشر شده، Z1 به عنوان اولین اسمارت فون دارای سیستم عامل تایزن، قیمتی بیش از 100 هزار وون کره نخواهد داشت، یعنی چیزی در حدود 90 دلار! از اوایل ماه ژانویه، شهروندان هندی می‌توانند این گوشی را به طور آنلاین سفارش داده و خریداری کنند.

اما بر اساس اطلاعاتی که پیش‌تر منتشر شده بود، این اسمارت فون در رده گوشی‌های ابتدایی قرار داشته و سامسونگ با قیمت پایین این دستگاه به جنگ سایر برندها خواهد رفت. Z1 از یک صفحه نمایش 4 اینچی با وضوح 480 در 800 پیکسل بهره برده و پردازنده آن نیز چیپست دو هسته‌ای Spreadtrum با فرکانس 1.2 گیگاهرتز است. این اسمارت فون همچنین از قابلیت‌هایی نظیر 3G ،Wi-Fi، یک دوربین 3.2 مگاپیکسلی در عقب و دوربین VGA در جلو و 512 مگابایت رم برخوردار است. همچنین Z1 توانایی پشتیبانی از دو سیم‌کارت را نیز داراست.

با توجه به سابقه سامسونگ، باید دید که آیا در این تاریخ بالاخره سیستم عامل تایزن متولد خواهد شد یا خیر! همچنین این منبع خبری هندی، افزوده است که سامسونگ محصولات مجهز به تایزن را اوایل ماه فوریه در چین و اواسط سال 2015 در کره جنوبی معرفی خواهد کرد.